ID: 1000597
Число комнат 15
Площадь участка, соток 9
Общая площадь 730
  • Тип объекта: Дом
  • Тип сделки: Продажа
35 000 000
  • Район: Феодосия
Посмотреть на карте

Жилой дом бизнес-класса с гостиничным комплексом (13 комнат под сдачу), 730 кв.м., 2013 г. постройки на участке 9,3 сот. В тихом месте в исторической части города Феодосия в 50 м от Генуэзской крепости (14 век), в 100 м от моря, мягкий климат, чистый воздух. Состав комплекса: Жилой дом, гостевой дом, летний домик, внутренний дворик, хозяйственное помещение. Описание: жилой двухэтажный дом с мансардой. На 1 этаже столовая, библиотека, гостевой санузел, постирочная. На 2 этаже 2 спальни, санузел, гардеробная. Гостиничный комплекс круглогодичного использования: 2 комнаты по 30 кв.м. с санузлами, вид на море. Апартаменты из трех комнат 60 кв.м с санузлом, кухней, террасой с видом на море. 8 комнат по 15 и 16 кв.м с санузлами, вид на море и внутренний дворик. Летний домик: русская баня, бильярд, джакузи, две большие спальни, летняя терраса с видом на море. Внутренний дворик: Бассейн 2,5 м*6,5 м* 1,5 м, сад - розы, виноград (сбор урожая - 200 л. вина). Хозяйственное помещение: прачечная, столовая. У каждого номера индивидуальный стиль оформления и неповторимый интерьер, новая функциональная мебель, индивидуальная ванная комната. Комплекс полностью меблирован, современный ремонт, газовое отопление, своя вода из скважины (минеральная Крымский нарзан), оборудован техникой. Неоднократно использовался для киносъемок, последнее участие в ТВ-проекте «Три королевы» (Первый канал). Стоимость номеров для летнего проживания гостей составляет от 5 000 до 10 000 руб. в сутки. Окупаемость за сезон от 3-5 млн руб минимум. По плану до 2020 года в районе запланирована реконструкция дорожного полотна, внизу будет располагаться яхтенная стоянка, благоустроенный пляж. В самой крепости запланирован Город мастеров. Рядом пустырь около 30 сот. - бывший санаторий, который можно взять в аренду по согласованию с администрацией. Возможность оплаты в рассрочку.

  • Статус земли: ИЖС
  • Электричество: +
  • Водоснабжение: +
  • Канализация: +
  • Газ: +
  • Охрана: -
  • Гараж: -
  • Телефон: -
  • Бассейн: +
Михайлик Евгения Михайловна
Агент по недвижимости
+79789022524 mihailik_em@gabetti.pro